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Hypothekendarlehen

• Bei Hypothekendarlehen beeinflusst die Zinsfestschreibung die Darlehenskosten erheblich. Faustregel: in Zeiten niedriger Zinsen eine möglichst lange Zinsbindung wählen (10 oder 15 Jahre), in Hochzinsphasen kürzere Laufzeiten wählen. Nach Ablauf der Zinsbindung können sich die Konditionen stark ändern. Knapp-Kalkulierer, die plötzlich von einer Niedrigzinsphase in eine Hochzinsphase kommen, müssen hier besonders aufpassen. Wer unerwartet an Geld kommt, kann die Laufzeit verkürzen, sofern er mit der Bank ein Sondertilgungsrecht vereinbart hat. Allerdings kostet ein solches Recht bei vielen Anbietern einen Zinsaufschlag.
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